Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Abildlunden 28

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.875 kr/m².6.987.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildlunden gns: 45.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.182.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,62 pct. siden jul. 2013
1,0M3,6M6,1M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20134.500.000 kr.I dag · vores estimat7.182.728 kr.Markedet · 19921.333.992 kr.Markedet · 19931.027.650 kr.Markedet · 19941.449.498 kr.Markedet · 19951.559.424 kr.Markedet · 19961.169.010 kr.Markedet · 19971.604.436 kr.Markedet · 19982.188.290 kr.Markedet · 19992.236.464 kr.Markedet · 20002.766.192 kr.Markedet · 20012.794.278 kr.Markedet · 20022.614.416 kr.Markedet · 20033.145.632 kr.Markedet · 20043.137.262 kr.Markedet · 20053.805.188 kr.Markedet · 20065.125.974 kr.Markedet · 20075.516.946 kr.Markedet · 20084.623.030 kr.Markedet · 20094.101.300 kr.Markedet · 20104.185.186 kr.Markedet · 20114.415.082 kr.Markedet · 20123.393.570 kr.Markedet · 20134.500.084 kr.Markedet · 20144.305.156 kr.Markedet · 20154.581.552 kr.Markedet · 20164.988.892 kr.Markedet · 20175.158.524 kr.Markedet · 20184.914.492 kr.Markedet · 20195.080.962 kr.Markedet · 20205.896.014 kr.Markedet · 20216.730.224 kr.Markedet · 20228.217.852 kr.Markedet · 20237.568.526 kr.Markedet · 20247.275.018 kr.Markedet · 20257.624.884 kr.Markedet · 20268.947.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.182.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildlunden 44
3460 Birkerød		202 m²161 m14-06-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
Abildlunden 34
3460 Birkerød		152 m²98 m21-04-20257.750.000 kr.50.987 kr./m²
Abildlunden 49
3460 Birkerød		138 m²141 m19-08-20257.300.000 kr.52.899 kr./m²
Abildlunden 43
3460 Birkerød		104 m²78 m19-11-20256.745.000 kr.64.856 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²297 m31-07-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Slåenbakken 33
3460 Birkerød		185 m²297 m29-05-20267.400.000 kr.40.000 kr./m²
Kvædegangen 1
3460 Birkerød		182 m²212 m16-02-20256.750.000 kr.37.088 kr./m²
Kvædegangen 16
3460 Birkerød		178 m²56 m06-10-20257.250.000 kr.40.730 kr./m²
Lindebakken 6
3460 Birkerød		185 m²389 m02-10-20247.400.000 kr.40.000 kr./m²
Bistrupvej 179
3460 Birkerød		180 m²286 m18-11-20255.625.000 kr.31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden