Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Abildlunden 29

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.735 kr/m².6.007.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildlunden gns: 45.714 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.830.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,05 pct. siden jun. 1991
564k2,0M3,3M4,7M6,1M19911995199920032007201120152019202330. jun. 1991850.000 kr.14. feb. 20225.500.000 kr.16. maj 20235.550.000 kr.I dag · vores estimat5.830.506 kr.Markedet · 1992731.544 kr.Markedet · 1993563.550 kr.Markedet · 1994794.886 kr.Markedet · 1995855.168 kr.Markedet · 1996641.070 kr.Markedet · 1997879.852 kr.Markedet · 19981.200.030 kr.Markedet · 19991.226.448 kr.Markedet · 20001.516.944 kr.Markedet · 20011.532.346 kr.Markedet · 20021.433.712 kr.Markedet · 20031.725.024 kr.Markedet · 20041.720.434 kr.Markedet · 20052.086.716 kr.Markedet · 20062.811.018 kr.Markedet · 20073.025.422 kr.Markedet · 20082.535.210 kr.Markedet · 20092.249.100 kr.Markedet · 20102.295.102 kr.Markedet · 20112.421.174 kr.Markedet · 20121.860.990 kr.Markedet · 20132.467.788 kr.Markedet · 20142.360.892 kr.Markedet · 20152.512.464 kr.Markedet · 20162.735.844 kr.Markedet · 20172.828.868 kr.Markedet · 20182.695.044 kr.Markedet · 20192.786.334 kr.Markedet · 20203.233.298 kr.Markedet · 20213.690.768 kr.Markedet · 20224.506.564 kr.Markedet · 20234.150.482 kr.Markedet · 20243.989.526 kr.Markedet · 20254.181.388 kr.Markedet · 20264.906.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1991 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
16. maj 2023 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.830.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildlunden 43
3460 Birkerød		104 m²186 m19-11-20256.745.000 kr.64.856 kr./m²
Abildlunden 49
3460 Birkerød		138 m²265 m19-08-20257.300.000 kr.52.899 kr./m²
Abildlunden 34
3460 Birkerød		152 m²225 m21-04-20257.750.000 kr.50.987 kr./m²
Abildlunden 44
3460 Birkerød		202 m²292 m14-06-20246.250.000 kr.30.941 kr./m²
Kirsebærlunden 58
3460 Birkerød		104 m²358 m24-06-20265.650.000 kr.54.327 kr./m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²609 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Morelgangen 16
3460 Birkerød		93 m²228 m01-03-20265.800.000 kr.62.366 kr./m²
Plantagevej 25
3460 Birkerød		110 m²409 m26-11-20235.340.000 kr.48.545 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²772 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²627 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden