Abildvænget 24

Villa · 145 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.690 kr/m².3.181.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvænget gns: 24.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²+57,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 447% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.628.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.555.555 kr.
I dag · vores estimat: 3.628.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.555.555 kr.
2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	142 m	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	152 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	76 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	57 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	83 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Sølvvænget 4 4652 Hårlev	136 m²	286 m	14-02-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	295 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Sandvej 3 4652 Hårlev	144 m²	863 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Hjortøvej 14 4652 Hårlev	146 m²	920 m	30-07-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Hovedgaden 63 4652 Hårlev	130 m²	155 m	01-02-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu