Abildvænget 37

Villa · 159 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.072 kr/m².3.219.755 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvænget gns: 24.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+58,80 pct.
3Vores vurdering3.853.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	110 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	173 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	225 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	93 m	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	217 m	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	162 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	198 m	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	236 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Messingvænget 1 4652 Hårlev	157 m²	354 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Hasselvænget 49 4652 Hårlev	166 m²	177 m	12-02-2025	4.495.000 kr.	27.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu