Abildvænget 39

Villa · 152 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.339 kr/m².2.920.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvænget gns: 24.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²+57,30 pct.
3Vores vurdering3.702.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,67 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	139 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	254 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	124 m	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	247 m	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	193 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	203 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Plantagevej 3 4652 Hårlev	155 m²	218 m	01-03-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Ravnsvej 1 4652 Hårlev	160 m²	168 m	30-01-2025	1.765.000 kr.	11.031 kr./m²
Messingvænget 1 4652 Hårlev	157 m²	352 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Heden 2 4652 Hårlev	154 m²	632 m	21-12-2023	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu