Abildvænget 6

Villa · 205 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 883 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.187 kr/m².3.099.055 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvænget gns: 24.521 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²+58,80 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.560.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 568.150 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg568.150 kr.
Bygget
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 1 4652 Hårlev	170 m²	113 m	30-04-2025	3.392.000 kr.	19.953 kr./m²
Abildvænget 12 4652 Hårlev	152 m²	58 m	12-10-2025	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Abildvænget 13 4652 Hårlev	148 m²	59 m	08-10-2025	4.470.000 kr.	30.203 kr./m²
Abildvænget 11 4652 Hårlev	145 m²	50 m	14-02-2026	3.425.000 kr.	23.621 kr./m²
Abildvænget 24 4652 Hårlev	145 m²	96 m	06-03-2025	3.555.555 kr.	24.521 kr./m²
Abildvænget 4 4652 Hårlev	140 m²	38 m	06-10-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	451 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	329 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	300 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	925 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu