Abildvang 12, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 49 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1247 m²
Bebygget areal: 616 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.490 kr/m².3.292.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvang gns: 36.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.856.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,99 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.290.000 kr.
2012majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvang 6, 1. 2700 Brønshøj	93 m²	25 m	18-08-2026	4.506.000 kr.	48.452 kr./m²
Abildvang 4, 2. tv 2700 Brønshøj	103 m²	39 m	07-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 1 2700 Brønshøj	95 m²	699 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Åfløjen 30, st. th 2700 Brønshøj	90 m²	295 m	14-07-2025	2.845.000 kr.	31.611 kr./m²
Åfløjen 30, 2. th 2700 Brønshøj	90 m²	295 m	03-06-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Åfløjen 30, 1. th 2700 Brønshøj	90 m²	295 m	07-11-2024	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Åfløjen 10, st. th 2700 Brønshøj	89 m²	216 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	569 m	16-08-2026	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	569 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Åfløjen 48, 2. th 2700 Brønshøj	90 m²	328 m	06-04-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu