Menu
For mæglere Log ind
Marbjergvej 5
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Marbjergvej 5

Villa · 185 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.461 kr/m².7.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarbjergvej gns: 35.220 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.475.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.741.778 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,35 pct. siden jun. 2019
735k3,7M6,6M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20193.940.000 kr.I dag · vores estimat6.475.387 kr.Markedet · 19921.404.890 kr.Markedet · 1993735.190 kr.Markedet · 19941.502.385 kr.Markedet · 19951.137.380 kr.Markedet · 19962.035.185 kr.Markedet · 19971.863.690 kr.Markedet · 19982.298.440 kr.Markedet · 19992.058.310 kr.Markedet · 20002.417.580 kr.Markedet · 20012.817.365 kr.Markedet · 20022.846.225 kr.Markedet · 20033.256.740 kr.Markedet · 20043.221.405 kr.Markedet · 20054.028.190 kr.Markedet · 20064.843.485 kr.Markedet · 20075.125.055 kr.Markedet · 20085.264.175 kr.Markedet · 20093.872.050 kr.Markedet · 20103.935.505 kr.Markedet · 20113.765.490 kr.Markedet · 20124.071.110 kr.Markedet · 20134.820.915 kr.Markedet · 20145.142.075 kr.Markedet · 20155.297.105 kr.Markedet · 20166.002.325 kr.Markedet · 20176.063.005 kr.Markedet · 20186.475.000 kr.Markedet · 20196.401.185 kr.Markedet · 20206.919.370 kr.Markedet · 20218.315.750 kr.Markedet · 20228.493.535 kr.Markedet · 20239.034.845 kr.Markedet · 20249.316.230 kr.Markedet · 202511.576.930 kr.Markedet · 202611.367.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.940.000 kr.
I dag · vores estimat
6.475.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marbjergvej 6
2700 Brønshøj		159 m²47 m27-05-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Marbjergvej 8
2700 Brønshøj		107 m²33 m29-10-20256.350.000 kr.59.346 kr./m²
Byporten 2
2700 Brønshøj		187 m²468 m12-06-20256.400.000 kr.34.225 kr./m²
Ågerupvej 37
2700 Brønshøj		171 m²229 m16-01-20246.925.000 kr.40.497 kr./m²
Islevhusvej 63B
2700 Brønshøj		175 m²560 m16-06-20265.750.000 kr.32.857 kr./m²
Højstrupvej 147
2700 Brønshøj		187 m²1,1 km08-05-20259.410.000 kr.50.321 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²637 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²1,2 km15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Veksøvej 73
2700 Brønshøj		180 m²1,2 km06-11-20237.900.000 kr.43.889 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²795 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden