Abildvang 154

Rækkehus · 143 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 103 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.308 kr/m².5.123.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvang gns: 36.789 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²-26,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.943.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,96 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.943.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.900.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvang 42 2700 Brønshøj	142 m²	157 m	21-01-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Abildvang 44 2700 Brønshøj	141 m²	117 m	01-05-2025	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Abildvang 48 2700 Brønshøj	141 m²	118 m	23-03-2025	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Abildvang 28 2700 Brønshøj	142 m²	179 m	04-01-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Abildvang 54 2700 Brønshøj	136 m²	126 m	13-02-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Abildvang 38 2700 Brønshøj	136 m²	165 m	01-07-2026	6.295.000 kr.	46.287 kr./m²
Abildvang 40 2700 Brønshøj	135 m²	161 m	18-05-2026	6.185.000 kr.	45.815 kr./m²
Abildvang 34 2700 Brønshøj	135 m²	173 m	31-01-2024	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Abildvang 32 2700 Brønshøj	135 m²	178 m	31-10-2025	5.700.013 kr.	42.222 kr./m²
Abildvang 90 2700 Brønshøj	133 m²	99 m	25-07-2025	5.200.000 kr.	39.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu