Abildvej 1, 7200 Grindsted — Villa · 94 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.660 kr/m².1.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 8.263 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering790.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	68 m	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Abildvej 15 7200 Grindsted	120 m²	101 m	11-08-2026	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Abildvej 12 7200 Grindsted	130 m²	80 m	30-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Abildvej 12 7200 Grindsted	130 m²	80 m	01-04-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Abildvej 16 7200 Grindsted	138 m²	98 m	14-06-2026	1.040.000 kr.	7.536 kr./m²
Gammel Vejlevej 36 7200 Grindsted	89 m²	159 m	04-11-2025	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Daltoften 14 7200 Grindsted	100 m²	376 m	30-03-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Dalbyvej 21 7200 Grindsted	101 m²	395 m	23-09-2026	480.000 kr.	4.752 kr./m²
Dalsvinget 41 7200 Grindsted	101 m²	414 m	26-07-2026	1.460.000 kr.	14.455 kr./m²
Lærkevang 4, Grindsted By 7200 Grindsted	95 m²	1,2 km	20-08-2024	1.045.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu