Abildvej 12, 7200 Grindsted — Villa · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.955 kr/m².1.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 8.263 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.566 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.157.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte950.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1973okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 16 7200 Grindsted	138 m²	41 m	14-06-2026	1.040.000 kr.	7.536 kr./m²
Abildvej 15 7200 Grindsted	120 m²	86 m	11-08-2026	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Abildvej 1 7200 Grindsted	94 m²	80 m	24-04-2025	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Abildvej 6 7200 Grindsted	85 m²	38 m	19-11-2024	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Dalsøvej 5 7200 Grindsted	127 m²	135 m	17-07-2024	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Dalsøvej 67 7200 Grindsted	128 m²	469 m	18-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Dalsvinget 1 7200 Grindsted	131 m²	558 m	27-09-2024	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Daltoften 27 7200 Grindsted	133 m²	439 m	03-06-2026	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²
Dalbyvej 18 7200 Grindsted	136 m²	297 m	13-12-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Dalsvinget 33 7200 Grindsted	135 m²	375 m	12-03-2025	1.720.000 kr.	12.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu