Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Abildvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.554 kr/m².3.998.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.749.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,93 pct. siden sep. 2017
365k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20172.625.000 kr.I dag · vores estimat4.749.354 kr.Markedet · 19921.141.056 kr.Markedet · 1993856.968 kr.Markedet · 1994884.688 kr.Markedet · 1995911.232 kr.Markedet · 1996364.728 kr.Markedet · 19971.079.064 kr.Markedet · 19981.336.944 kr.Markedet · 19991.435.056 kr.Markedet · 20001.529.136 kr.Markedet · 20011.702.176 kr.Markedet · 20021.787.352 kr.Markedet · 20032.118.144 kr.Markedet · 20041.625.400 kr.Markedet · 20053.283.056 kr.Markedet · 20063.194.856 kr.Markedet · 20073.174.024 kr.Markedet · 20083.249.624 kr.Markedet · 20093.183.600 kr.Markedet · 20102.328.984 kr.Markedet · 20112.699.760 kr.Markedet · 20122.421.384 kr.Markedet · 20132.621.808 kr.Markedet · 20142.724.288 kr.Markedet · 20153.028.872 kr.Markedet · 20163.335.808 kr.Markedet · 20173.068.184 kr.Markedet · 20183.261.216 kr.Markedet · 20193.384.696 kr.Markedet · 20203.581.592 kr.Markedet · 20213.693.648 kr.Markedet · 20224.217.304 kr.Markedet · 20234.251.576 kr.Markedet · 20244.205.880 kr.Markedet · 20254.256.448 kr.Markedet · 20264.699.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.749.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildvej 5
3650 Ølstykke		124 m²58 m13-02-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Engvej 13
3650 Ølstykke		167 m²200 m25-01-20264.495.000 kr.26.916 kr./m²
Møllevej 11
3650 Ølstykke		166 m²201 m29-11-20233.800.000 kr.22.892 kr./m²
Johannedalsvej 13B
3650 Ølstykke		165 m²194 m26-04-20246.700.000 kr.40.606 kr./m²
Ryttervænget 44
3650 Ølstykke		168 m²367 m31-10-20263.925.000 kr.23.363 kr./m²
Ryttervænget 44
3650 Ølstykke		168 m²367 m10-09-20263.925.000 kr.23.363 kr./m²
Druevej 12
3650 Ølstykke		169 m²373 m26-05-20253.495.000 kr.20.680 kr./m²
Druevej 16
3650 Ølstykke		169 m²380 m22-09-20243.450.000 kr.20.414 kr./m²
Ørnebjergvej 59
3650 Ølstykke		166 m²358 m17-03-20263.750.000 kr.22.590 kr./m²
Petuniavej 13
3650 Ølstykke		167 m²438 m09-11-20253.495.000 kr.20.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden