Abildvej 4

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.532 kr/m².3.404.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.744.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,59 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1997 · Alm. Salg: 511.845 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg511.845 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 5 3650 Ølstykke	124 m²	33 m	13-02-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	130 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	217 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	194 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	183 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	376 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	275 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	422 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	448 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Anemonevej 28 3650 Ølstykke	126 m²	564 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu