Abildvej 5

Fritidshus · 68 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.098 kr/m².1.273.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 11.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-52,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.178.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,43 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
19. maj 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
mar.Ejerskifte700.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 3 4760 Vordingborg	87 m²	35 m	27-05-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Figenvej 9 4760 Vordingborg	70 m²	197 m	06-06-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Vedbendvej 8 4760 Vordingborg	70 m²	289 m	09-06-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	244 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Kongelysvej 2 4760 Vordingborg	70 m²	372 m	27-05-2025	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Blommevej 9 4760 Vordingborg	66 m²	525 m	02-04-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Solbærvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	319 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Lungeurtvej 6 4760 Vordingborg	63 m²	531 m	31-03-2025	1.055.500 kr.	16.754 kr./m²
Nøddevej 3 4760 Vordingborg	75 m²	320 m	23-04-2024	1.565.000 kr.	20.867 kr./m²
Figenvej 18 4760 Vordingborg	78 m²	154 m	04-08-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu