Abkærparken 52, Over Jerstal

Villa · 157 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 157 m².810.434 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.263.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	70 m	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	75 m	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Abkærparken 37, Over Jerstal 6500 Vojens	132 m²	188 m	10-07-2024	625.000 kr.	4.735 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	455 m	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	335 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	940 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Hovedgaden Øst 42, Over Jerstal 6500 Vojens	142 m²	453 m	02-06-2025	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	966 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	1,3 km	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	936 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu