Menu
For mæglere Log ind
Strandelhjørn Bygade 27
D

Prisvurdering · 6500 Vojens

Strandelhjørn Bygade 27

Landejendom · 287 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 93.879 m², 13 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
93879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.125 kr/m².3.093.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandelhjørn gns: 7.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 19.137 kr/m²-58,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)93879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.887.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 4.662.802 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,40 pct. siden aug. 2001
467k10,7M20,9M31,2M41,4M1992199820022006201020142018202220267. aug. 2001700.000 kr.I dag · vores estimat3.887.793 kr.Markedet · 19922.367.750 kr.Markedet · 1995756.245 kr.Markedet · 19962.553.152 kr.Markedet · 1997690.522 kr.Markedet · 19984.098.934 kr.Markedet · 19991.576.491 kr.Markedet · 2000466.949 kr.Markedet · 20011.312.451 kr.Markedet · 20024.962.804 kr.Markedet · 20031.254.477 kr.Markedet · 20042.826.376 kr.Markedet · 20053.221.862 kr.Markedet · 20061.548.078 kr.Markedet · 200710.334.870 kr.Markedet · 200815.975.855 kr.Markedet · 20091.742.951 kr.Markedet · 201026.496.988 kr.Markedet · 20118.347.682 kr.Markedet · 20123.164.175 kr.Markedet · 201332.730.915 kr.Markedet · 20142.457.581 kr.Markedet · 20153.177.377 kr.Markedet · 20162.354.835 kr.Markedet · 20172.915.633 kr.Markedet · 20184.396.840 kr.Markedet · 201916.340.919 kr.Markedet · 20202.255.246 kr.Markedet · 202111.351.711 kr.Markedet · 202217.713.066 kr.Markedet · 202311.639.285 kr.Markedet · 20248.891.834 kr.Markedet · 20254.945.010 kr.Markedet · 20264.372.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.887.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn
6500 Vojens		163 m²915 m20-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1
6500 Vojens		155 m²2,0 km04-09-2024995.000 kr.6.419 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær
6500 Vojens		198 m²4,1 km05-11-20243.495.000 kr.17.652 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		251 m²5,7 km15-04-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²5,1 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund
6500 Vojens		278 m²8,1 km01-09-20249.075.000 kr.32.644 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby
6500 Vojens		202 m²6,2 km17-09-20242.800.000 kr.13.861 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²5,5 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Hærvejen 12, Skovby
6500 Vojens		395 m²6,2 km21-09-20254.400.000 kr.11.139 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund
6500 Vojens		265 m²8,7 km10-06-20253.050.000 kr.11.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden