Abkærvej 12, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 160 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 160 m².825.920 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering527.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,06 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	31 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	98 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	18 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	50 m	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	359 m	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	428 m	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	463 m	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	588 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	347 m	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	601 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu