Abkærvej 13, Over Jerstal

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 164 m².846.568 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering1.087.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2016dec.Ejerskifte700.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	99 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	34 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	37 m	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	405 m	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	335 m	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	631 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	435 m	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Abkærparken 30, Over Jerstal 6500 Vojens	149 m²	328 m	26-06-2025	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	663 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	617 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu