Abkærvej 18, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 105 m².542.010 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering436.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,66 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 436.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abkærvej 17, Over Jerstal 6500 Vojens	96 m²	43 m	13-05-2026	495.000 kr.	5.156 kr./m²
Abkærvej 14, Over Jerstal 6500 Vojens	120 m²	46 m	30-03-2025	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Abkærvej 22, Over Jerstal 6500 Vojens	124 m²	34 m	10-02-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	71 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	200 m	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Skaus Vej 3, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	267 m	26-02-2026	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	301 m	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²
Søndervang 8, Over Jerstal 6500 Vojens	100 m²	331 m	26-10-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	448 m	23-03-2026	530.000 kr.	4.732 kr./m²
Passagen 3, Over Jerstal 6500 Vojens	112 m²	448 m	03-07-2025	495.000 kr.	4.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu