Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Aborrevænget 7

Villa · 223 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.811 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1811 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.688 kr/m².2.875.668 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAborrevænget gns: 16.402 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²+18,60 pct.
3Vores vurdering4.508.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1077,00 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2001 · Alm. Salg: 383.026 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002383.026 kr.
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	75 m	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	423 m	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	546 m	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	545 m	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	768 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	1,3 km	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	312 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	815 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	421 m	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	866 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu