Aborrevænget 9

Villa · 238 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.809 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1809 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².3.664.668 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAborrevænget gns: 16.402 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²+19,00 pct.
3Vores vurdering4.909.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1183,27 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1999 · Alm. Salg: 382.604 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1999okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004382.604 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aborrevænget 7 4760 Vordingborg	223 m²	24 m	27-08-2026	5.410.000 kr.	24.260 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	91 m	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	437 m	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	568 m	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	565 m	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²
Ålevænget 12 4760 Vordingborg	276 m²	351 m	19-10-2025	5.235.000 kr.	18.967 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	767 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Mønsvej 126 4760 Vordingborg	251 m²	1,4 km	11-12-2025	3.005.000 kr.	11.972 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	1,3 km	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	317 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu