Absalonsgade 13, st.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.745 kr/m².1.296.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 20.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.150.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,54 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvegade 22B, 2. mf 4200 Slagelse	65 m²	194 m	07-08-2026	1.351.000 kr.	20.785 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14J 4200 Slagelse	63 m²	316 m	16-02-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	214 m	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²
Thorvaldsensvej 6, 1. 4200 Slagelse	64 m²	608 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Løvegade 59, 1. th 4200 Slagelse	68 m²	154 m	06-10-2026	1.498.000 kr.	22.029 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	174 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Holbergsgade 13, st. th 4200 Slagelse	67 m²	478 m	11-07-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27D 4200 Slagelse	56 m²	129 m	09-11-2023	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27F 4200 Slagelse	56 m²	132 m	02-07-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27E 4200 Slagelse	56 m²	138 m	13-04-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu