Absalonsgade 25, st.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.187 kr/m².2.445.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 20.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.532.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,81 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 348.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel348.500 kr.
2003dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	163 m	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	486 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	484 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	390 m	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	196 m	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	324 m	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Gørtlergade 15, 1. 4200 Slagelse	129 m²	748 m	01-10-2026	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Købmagergade 2, 1. 4200 Slagelse	124 m²	581 m	03-07-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Nytorv 13B, 4. 4200 Slagelse	195 m²	502 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 2. 4200 Slagelse	113 m²	196 m	18-04-2025	1.730.000 kr.	15.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu