Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Absalonsgade 34, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1892
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
56.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.307 kr/m².2.292.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 28.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1892-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.920.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden nov. 2019
256k794k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.050.000 kr.30. dec. 20232.170.000 kr.31. aug. 20252.285.000 kr.I dag · vores estimat1.920.950 kr.Markedet · 1992326.700 kr.Markedet · 1993256.275 kr.Markedet · 1994681.375 kr.Markedet · 1995862.050 kr.Markedet · 1996573.975 kr.Markedet · 1997483.075 kr.Markedet · 1998535.950 kr.Markedet · 1999598.575 kr.Markedet · 2000688.275 kr.Markedet · 2001690.975 kr.Markedet · 2002646.725 kr.Markedet · 2003785.625 kr.Markedet · 2004766.050 kr.Markedet · 2005974.250 kr.Markedet · 20061.153.800 kr.Markedet · 20071.288.650 kr.Markedet · 20081.626.750 kr.Markedet · 20091.733.325 kr.Markedet · 20101.371.975 kr.Markedet · 20111.147.950 kr.Markedet · 20121.327.200 kr.Markedet · 20131.149.750 kr.Markedet · 20141.020.600 kr.Markedet · 20151.264.200 kr.Markedet · 20161.394.550 kr.Markedet · 20171.430.775 kr.Markedet · 20181.665.300 kr.Markedet · 20191.701.375 kr.Markedet · 20201.801.500 kr.Markedet · 20211.908.825 kr.Markedet · 20222.031.225 kr.Markedet · 20231.772.700 kr.Markedet · 20241.736.325 kr.Markedet · 20251.954.350 kr.Markedet · 20261.876.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.170.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.285.000 kr.
I dag · vores estimat
1.920.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.170.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 8, 2.
5000 Odense C		65 m²119 m06-07-20251.670.000 kr.25.692 kr./m²
Absalonsgade 16, st.
5000 Odense C		86 m²74 m19-11-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Absalonsgade 15, 2.
5000 Odense C		126 m²64 m14-05-20253.950.000 kr.31.349 kr./m²
Godthåbsgade 11, 1.
5000 Odense C		75 m²122 m09-11-20252.400.000 kr.32.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 27, st.
5000 Odense C		75 m²190 m13-05-20262.615.000 kr.34.867 kr./m²
Skt. Knuds Gade 53, 2.
5000 Odense C		76 m²88 m07-05-20262.350.000 kr.30.921 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18B
5000 Odense C		77 m²158 m25-03-20242.095.000 kr.27.208 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²74 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th
5000 Odense C		75 m²444 m10-01-20242.045.000 kr.27.267 kr./m²
Bjergegade 26, st.
5000 Odense C		76 m²406 m28-05-20261.400.000 kr.18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden