Absalonsgade 34, 2.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1892
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.650 kr/m².3.841.850 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1892-bygning · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering4.343.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,99 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2018majEjerskifte1.350.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 15, 2. 5000 Odense C	126 m²	64 m	14-05-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	74 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	74 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Absalonsgade 34, 1. 5000 Odense C	75 m²	0 m	02-06-2025	2.285.000 kr.	30.467 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	306 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	306 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	320 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	262 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, 2. th 5000 Odense C	134 m²	417 m	28-06-2026	3.112.500 kr.	23.228 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	306 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu