Absalonsvej 1, 9900 Frederikshavn — Villa · 97 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.628 kr/m².944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsvej gns: 8.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering708.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,72 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1993 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	147 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	130 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	165 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	423 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	514 m	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	567 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	741 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	503 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	767 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	316 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu