Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Absalonsvej 26

Villa · 187 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.713 kr/m².1.703.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsvej gns: 8.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.753.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden mar. 2024
658k1,1M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20241.550.000 kr.31. jul. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.753.979 kr.Markedet · 1992865.436 kr.Markedet · 1993779.229 kr.Markedet · 1994900.031 kr.Markedet · 1995957.253 kr.Markedet · 19961.001.385 kr.Markedet · 1997992.035 kr.Markedet · 1998965.855 kr.Markedet · 19991.321.155 kr.Markedet · 20001.215.687 kr.Markedet · 20011.217.183 kr.Markedet · 20021.161.083 kr.Markedet · 20031.183.897 kr.Markedet · 20041.137.708 kr.Markedet · 20051.335.741 kr.Markedet · 20061.228.216 kr.Markedet · 20071.444.201 kr.Markedet · 20081.749.385 kr.Markedet · 20091.590.248 kr.Markedet · 20101.426.249 kr.Markedet · 20111.537.327 kr.Markedet · 20121.379.873 kr.Markedet · 20131.558.271 kr.Markedet · 20141.188.759 kr.Markedet · 20151.307.691 kr.Markedet · 20161.199.605 kr.Markedet · 20171.306.195 kr.Markedet · 20181.667.479 kr.Markedet · 20191.130.602 kr.Markedet · 20201.726.010 kr.Markedet · 20211.917.498 kr.Markedet · 20221.795.761 kr.Markedet · 20231.783.045 kr.Markedet · 20241.937.320 kr.Markedet · 20252.051.390 kr.Markedet · 20261.772.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.753.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsvej 22
9900 Frederikshavn		178 m²35 m05-10-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Absalonsvej 24
9900 Frederikshavn		141 m²18 m01-07-20251.000.000 kr.7.092 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10
9900 Frederikshavn		182 m²516 m02-09-20241.825.000 kr.10.027 kr./m²
Otto Ruds Vej 7
9900 Frederikshavn		171 m²200 m07-05-20242.220.000 kr.12.982 kr./m²
Ove Gjeddes Vej 6
9900 Frederikshavn		168 m²185 m06-05-20252.295.000 kr.13.661 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23
9900 Frederikshavn		178 m²652 m29-01-20261.700.000 kr.9.551 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12
9900 Frederikshavn		179 m²698 m01-01-20241.460.000 kr.8.156 kr./m²
Hans Egedes Vej 35
9900 Frederikshavn		182 m²838 m31-08-20261.525.000 kr.8.379 kr./m²
Hans Egedes Vej 35
9900 Frederikshavn		182 m²838 m04-06-20261.525.000 kr.8.379 kr./m²
Højrupsvej 2C
9900 Frederikshavn		192 m²885 m11-03-20241.585.000 kr.8.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden