Adelers Alle 167

Landejendom · 231 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 53.110 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 53110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.154 kr/m².4.906.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.193.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,32 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.193.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørve Kanalvej 35, Hørve Lamfj 4534 Hørve	200 m²	1,4 km	26-05-2026	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	2,4 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	2,6 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	1,4 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	4,2 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	2,7 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	6,0 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Rørmosevej 2, Starreklinte 4534 Hørve	230 m²	7,0 km	20-08-2024	5.600.000 kr.	24.348 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	3,7 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Nekseløvej 3, Starreklinte 4534 Hørve	247 m²	7,9 km	23-05-2024	3.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu