Prisvurdering · 4534 Hørve

Søndergade 5

Villa · 131 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.470 kr/m².1.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.464.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 1.773.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	377 m	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndergade 24 4534 Hørve	165 m²	309 m	28-05-2026	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	379 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	367 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Sølvagervej 20D, Vejleby 4534 Hørve	131 m²	599 m	29-07-2024	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Næbbevej 2, Vejleby 4534 Hørve	129 m²	573 m	13-05-2024	1.235.000 kr.	9.574 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	626 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	190 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	426 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	377 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu