Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Adelers Alle 187

Villa · 153 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 9.110 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
9110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.684 kr/m².2.428.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelers gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 15.289 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.481.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,09 pct. siden jan. 2021
139k874k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2021693.000 kr.I dag · vores estimat2.481.569 kr.Markedet · 1992644.895 kr.Markedet · 1993384.642 kr.Markedet · 1994734.094 kr.Markedet · 1995614.754 kr.Markedet · 1996822.834 kr.Markedet · 1997168.912 kr.Markedet · 1998590.427 kr.Markedet · 1999941.562 kr.Markedet · 2000676.413 kr.Markedet · 2001886.941 kr.Markedet · 20021.161.117 kr.Markedet · 20031.348.083 kr.Markedet · 20041.353.132 kr.Markedet · 2005213.894 kr.Markedet · 20061.544.688 kr.Markedet · 2007833.391 kr.Markedet · 2008602.208 kr.Markedet · 20091.738.692 kr.Markedet · 20101.452.735 kr.Markedet · 20111.409.589 kr.Markedet · 2012799.884 kr.Markedet · 20131.481.805 kr.Markedet · 2014890.460 kr.Markedet · 2015942.633 kr.Markedet · 20161.105.731 kr.Markedet · 20171.077.885 kr.Markedet · 20181.284.282 kr.Markedet · 20191.934.685 kr.Markedet · 20201.555.551 kr.Markedet · 20211.970.487 kr.Markedet · 20221.902.096 kr.Markedet · 20231.873.485 kr.Markedet · 20242.183.004 kr.Markedet · 20252.425.662 kr.Markedet · 20262.483.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
693.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt på tvangsauktion693.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelers Alle 219
4532 Gislinge		164 m²1,6 km04-02-20251.675.000 kr.10.213 kr./m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²1,4 km06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Adelers Alle 209
4532 Gislinge		122 m²1,5 km25-04-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²
Elmegårdsvej 24
4532 Gislinge		156 m²762 m16-11-20253.300.000 kr.21.154 kr./m²
Idrætsvej 6
4532 Gislinge		151 m²1,2 km05-04-20242.725.000 kr.18.046 kr./m²
Strædet 6
4532 Gislinge		158 m²1,2 km30-09-20252.270.000 kr.14.367 kr./m²
Kirkevej 15B
4532 Gislinge		142 m²933 m11-12-20251.470.000 kr.10.352 kr./m²
Morelhaven 12
4532 Gislinge		164 m²934 m08-07-20243.450.000 kr.21.037 kr./m²
Elmegårdsvej 26
4532 Gislinge		139 m²782 m31-08-20262.800.000 kr.20.144 kr./m²
Elmegårdsvej 26
4532 Gislinge		139 m²782 m02-06-20262.800.000 kr.20.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden