Adelers Alle 216

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1007 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.865 kr/m².1.660.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelers gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 15.289 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.486.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,59 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	383 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	503 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Adelers Alle 219 4532 Gislinge	164 m²	604 m	04-02-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	340 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	801 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	608 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	448 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	91 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	332 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	488 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu