Adelers Alle 220

Villa · 130 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.586 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.255 kr/m².1.831.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelers gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 15.289 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.178.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,22 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	229 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	107 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Adelers Alle 219 4532 Gislinge	164 m²	328 m	04-02-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	81 m	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	198 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Hovedgaden 11 4532 Gislinge	126 m²	269 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	314 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Ternevej 13 4532 Gislinge	130 m²	648 m	23-03-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	183 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Tranekær 6 4532 Gislinge	128 m²	614 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu