Adelers Alle 228

Villa · 139 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 890 m², 10 værelser, opført i 1946, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 113 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.705 kr/m².1.875.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelers gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 15.289 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.148.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	37 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	122 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Adelers Alle 219 4532 Gislinge	164 m²	102 m	04-02-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Birkekær 57 4532 Gislinge	137 m²	431 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	325 m	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	396 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	501 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 36 4532 Gislinge	143 m²	521 m	14-05-2026	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Kirkevej 15B 4532 Gislinge	142 m²	601 m	11-12-2025	1.470.000 kr.	10.352 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	715 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu