Adelgade 117, 2.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.504 kr/m².2.071.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 28.289 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.276.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,36 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 80, 1. tv 8660 Skanderborg	81 m²	329 m	30-08-2025	2.085.000 kr.	25.741 kr./m²
Adelgade 37 8660 Skanderborg	83 m²	624 m	05-08-2026	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Adelgade 37 8660 Skanderborg	83 m²	624 m	07-01-2025	1.749.000 kr.	21.072 kr./m²
Adelgade 28C, st. 8660 Skanderborg	76 m²	773 m	30-03-2025	1.748.000 kr.	23.000 kr./m²
Adelgade 114A, 3. 8660 Skanderborg	97 m²	87 m	10-07-2026	2.800.000 kr.	28.866 kr./m²
Adelgade 42A, 2. mf 8660 Skanderborg	93 m²	652 m	28-09-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Adelgade 42A, 1. mf 8660 Skanderborg	93 m²	652 m	05-03-2024	2.745.000 kr.	29.516 kr./m²
Adelgade 37A, 1. th 8660 Skanderborg	62 m²	616 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	25.403 kr./m²
Adelgade 28D, 1. 8660 Skanderborg	62 m²	775 m	25-09-2026	1.170.000 kr.	18.871 kr./m²
Adelgade 28D, 1. 8660 Skanderborg	62 m²	775 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu