Villavej 32

Villa · 150 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2026. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.504 kr/m².5.174.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 41.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²+70,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.790.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.998.000 kr / Estimat: 6.061.970 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,84 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.790.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1987majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 38 8660 Skanderborg	124 m²	46 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Villavej 5 8660 Skanderborg	123 m²	179 m	16-12-2024	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Kastanievej 22 8660 Skanderborg	150 m²	239 m	21-07-2026	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Egholmsvej 41 8660 Skanderborg	147 m²	264 m	13-05-2025	5.995.000 kr.	40.782 kr./m²
Møllegade 48, st. 8660 Skanderborg	161 m²	54 m	12-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Egholmsvej 20 8660 Skanderborg	142 m²	223 m	17-04-2025	6.950.000 kr.	48.944 kr./m²
Egholmsvej 22 8660 Skanderborg	142 m²	233 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²
Egholmsvej 5 8660 Skanderborg	139 m²	86 m	02-02-2026	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Egholmsvej 10 8660 Skanderborg	162 m²	104 m	09-10-2025	6.450.000 kr.	39.815 kr./m²
Skydebanevej 2A 8660 Skanderborg	147 m²	620 m	23-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu