Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Adelgade 14

Rækkehus · 159 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 293 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.769 kr/m².1.976.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 15.878 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.170.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden sep. 1998
328k1,2M2,0M2,8M3,7M19931997200220062010201420182022202630. sep. 19981.210.000 kr.31. aug. 2002872.500 kr.22. maj 20211.800.000 kr.30. nov. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat2.170.603 kr.Markedet · 1993662.553 kr.Markedet · 1994709.776 kr.Markedet · 1995543.780 kr.Markedet · 19961.182.642 kr.Markedet · 1997909.003 kr.Markedet · 19981.076.907 kr.Markedet · 19991.085.970 kr.Markedet · 20001.514.475 kr.Markedet · 20021.834.701 kr.Markedet · 20032.211.531 kr.Markedet · 20041.838.358 kr.Markedet · 20051.848.852 kr.Markedet · 20062.283.558 kr.Markedet · 20071.679.040 kr.Markedet · 20081.952.997 kr.Markedet · 20092.676.129 kr.Markedet · 20102.537.640 kr.Markedet · 2011615.807 kr.Markedet · 20122.244.762 kr.Markedet · 20131.888.602 kr.Markedet · 20141.717.995 kr.Markedet · 20152.025.660 kr.Markedet · 20162.473.404 kr.Markedet · 20172.008.170 kr.Markedet · 20182.033.769 kr.Markedet · 20192.522.217 kr.Markedet · 20201.717.200 kr.Markedet · 20212.371.485 kr.Markedet · 20221.905.615 kr.Markedet · 20231.757.904 kr.Markedet · 20242.650.053 kr.Markedet · 20252.764.215 kr.Markedet · 20263.682.917 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
872.500 kr.
22. maj 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte872.500 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte1.210.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 1
4400 Kalundborg		148 m²100 m15-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Adelgade 24
4400 Kalundborg		141 m²63 m04-04-20242.701.000 kr.19.156 kr./m²
Munkebakken 15
4400 Kalundborg		164 m²781 m03-09-20241.805.000 kr.11.006 kr./m²
Nørre Alle 29A
4400 Kalundborg		141 m²1,1 km08-02-20251.670.000 kr.11.844 kr./m²
Munkebakken 23
4400 Kalundborg		130 m²826 m02-05-20241.700.000 kr.13.077 kr./m²
Strandhaven 19
4400 Kalundborg		130 m²914 m28-05-20262.295.000 kr.17.654 kr./m²
Munkebakken 17
4400 Kalundborg		127 m²792 m12-08-20251.730.000 kr.13.622 kr./m²
Munkebakken 21
4400 Kalundborg		126 m²814 m11-05-20262.020.000 kr.16.032 kr./m²
Lundevej 15
4400 Kalundborg		112 m²144 m12-05-20261.700.000 kr.15.179 kr./m²
Strandhaven 47
4400 Kalundborg		126 m²926 m25-11-20241.795.000 kr.14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden