Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Slotsvænget 2

Rækkehus · 65 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 95 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.079 kr/m².1.428.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.075.703 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.125.021 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,35 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	110 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	127 m	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	313 m	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	101 m	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Bag Slotsgraven 41 4400 Kalundborg	73 m²	125 m	01-09-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	149 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Rosengade 12 4400 Kalundborg	73 m²	191 m	28-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	245 m	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	189 m	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Strandstræde 15 4400 Kalundborg	51 m²	143 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	23.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu