Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Adelgade 23

Rækkehus · 275 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 275 m², grund på 974 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1939. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.637 kr/m².2.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 11.257 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 16.733 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.379.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,91 pct. siden jun. 2017
574k2,8M5,1M7,4M9,7M19931997200320072013201620192022202514. jun. 20171.100.000 kr.31. mar. 20211.325.000 kr.30. nov. 20223.495.000 kr.I dag · vores estimat2.379.689 kr.Markedet · 19931.115.400 kr.Markedet · 19951.056.825 kr.Markedet · 1996574.475 kr.Markedet · 19971.215.775 kr.Markedet · 2001895.125 kr.Markedet · 20021.925.550 kr.Markedet · 20035.360.300 kr.Markedet · 20051.955.525 kr.Markedet · 20062.912.525 kr.Markedet · 20072.746.150 kr.Markedet · 20082.645.500 kr.Markedet · 20091.797.950 kr.Markedet · 20131.260.325 kr.Markedet · 20141.089.550 kr.Markedet · 20151.547.975 kr.Markedet · 20161.375.000 kr.Markedet · 20171.403.875 kr.Markedet · 20181.403.050 kr.Markedet · 20191.830.125 kr.Markedet · 20201.604.075 kr.Markedet · 20212.258.300 kr.Markedet · 20222.383.425 kr.Markedet · 20239.668.725 kr.Markedet · 20242.238.225 kr.Markedet · 20252.343.825 kr.Markedet · 20265.983.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.379.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 72
4880 Nysted		220 m²287 m21-05-20242.150.000 kr.9.773 kr./m²
Adelgade 38, st.
4880 Nysted		372 m²52 m26-08-20242.350.000 kr.6.317 kr./m²
Adelgade 102
4880 Nysted		163 m²471 m08-01-20261.885.000 kr.11.564 kr./m²
Gl Torv 1
4880 Nysted		255 m²475 m14-07-20251.885.000 kr.7.392 kr./m²
Skibsbrostræde 5
4880 Nysted		215 m²311 m24-10-20252.825.000 kr.13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden