Adelgade 26D

Rækkehus · 137 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 721 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.091 kr/m².1.404.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 11.257 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 16.733 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.393.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 102 4880 Nysted	163 m²	491 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	11.564 kr./m²
Adelgade 31 4880 Nysted	79 m²	58 m	02-02-2024	436.000 kr.	5.519 kr./m²
Adelgade 72 4880 Nysted	220 m²	306 m	21-05-2024	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Fiskergade 18 4880 Nysted	126 m²	684 m	13-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Slotsgade 10 4880 Nysted	93 m²	210 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 6 4880 Nysted	96 m²	876 m	27-10-2025	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10 4880 Nysted	95 m²	884 m	25-09-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²
Wichmandsvej 54 4880 Nysted	95 m²	936 m	06-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	388 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Skibsbrostræde 5 4880 Nysted	215 m²	329 m	24-10-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu