Adelgade 50, 1.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 97 m²
Erhvervsareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.212 kr/m².2.967.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 24.432 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 21.571 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.672.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,83 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	101 m	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	300 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	213 m	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	476 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1 9500 Hobro	108 m²	510 m	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	551 m	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Jernbanegade 62, st. 9500 Hobro	106 m²	914 m	04-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	815 m	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	815 m	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	492 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu