Prisvurdering · 9500 Hobro

Christiansgade 4

Villa · 131 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.379 kr/m².1.756.011 kr.
2Vores vurdering2.047.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.180.097 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,52 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.195.000 kr.
1987Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	388 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	394 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	593 m	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	793 m	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	443 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	708 m	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 41 9500 Hobro	130 m²	870 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	695 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	580 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	197 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu