Adelgade 51, 1., 4880 Nysted — Rækkehus · 130 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1873. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1873
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 106 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².1.272.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 11.257 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 16.733 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.408.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,78 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2007 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel493.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 26D 4880 Nysted	137 m²	191 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Adelgade 102 4880 Nysted	163 m²	313 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	11.564 kr./m²
Adelgade 31 4880 Nysted	79 m²	133 m	02-02-2024	436.000 kr.	5.519 kr./m²
Adelgade 72 4880 Nysted	220 m²	121 m	21-05-2024	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Fiskergade 18 4880 Nysted	126 m²	498 m	13-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Slotsgade 10 4880 Nysted	93 m²	106 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 6 4880 Nysted	96 m²	697 m	27-10-2025	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10 4880 Nysted	95 m²	707 m	25-09-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²
Wichmandsvej 54 4880 Nysted	95 m²	759 m	06-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	197 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu