Menu
For mæglere Log ind
Adelgade 5B, 1. 19.
C

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Adelgade 5B, 1. 19.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1855, renoveret i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
558 m²
Bebygget areal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.010 kr/m².1.043.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering972.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 1.355.866 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 11C, st. 14
8400 Ebeltoft		98 m²63 m18-02-20261.998.000 kr.20.388 kr./m²
Bakkehegnet 10F
8400 Ebeltoft		52 m²530 m16-03-2025745.000 kr.14.327 kr./m²
Solvangsvej 9F
8400 Ebeltoft		52 m²554 m13-05-20261.195.000 kr.22.981 kr./m²
Solvangsvej 9F
8400 Ebeltoft		52 m²554 m30-04-2024825.000 kr.15.865 kr./m²
Søndergade 17, st. th
8400 Ebeltoft		57 m²569 m28-02-2024600.000 kr.10.526 kr./m²
Havnevej 12B, st.
8400 Ebeltoft		59 m²504 m16-09-20251.775.000 kr.30.085 kr./m²
Havnevej 12E, st.
8400 Ebeltoft		59 m²512 m08-09-20261.925.000 kr.32.627 kr./m²
Søndergade 17, 1. tv
8400 Ebeltoft		59 m²569 m28-02-2024450.000 kr.7.627 kr./m²
Søndergade 17, st. tv
8400 Ebeltoft		59 m²569 m28-02-2024450.000 kr.7.627 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv
8400 Ebeltoft		59 m²569 m28-02-2024475.000 kr.8.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden