Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Toften 3

Villa · 192 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 469 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.546 kr/m².2.585.055 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.821.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.600.000 kr / Estimat: 3.729.455 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 11 8400 Ebeltoft	202 m²	382 m	03-07-2026	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Jernbanegade 2 8400 Ebeltoft	200 m²	472 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	701 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Overgade 55 8400 Ebeltoft	174 m²	146 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Kuderasvej 5 8400 Ebeltoft	180 m²	489 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 16 8400 Ebeltoft	198 m²	769 m	07-08-2026	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	1,0 km	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	1,0 km	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	976 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	704 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu