Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Adelgade 80, 2.

Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
539 m²
Bebygget areal
294 m²
Erhvervsareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.960 kr/m².3.999.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 26.446 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.819 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.842.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden maj 2005
492k4,1M7,7M11,3M14,9M19931997200120052009201320172021202531. maj 20052.250.000 kr.14. jun. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat4.842.895 kr.Markedet · 19931.060.282 kr.Markedet · 1994813.700 kr.Markedet · 1995747.162 kr.Markedet · 19961.032.678 kr.Markedet · 19971.089.534 kr.Markedet · 19981.382.260 kr.Markedet · 19991.450.240 kr.Markedet · 20002.579.326 kr.Markedet · 20011.956.382 kr.Markedet · 20022.662.550 kr.Markedet · 200314.869.080 kr.Markedet · 200410.538.136 kr.Markedet · 20053.886.396 kr.Markedet · 20065.025.370 kr.Markedet · 20074.879.934 kr.Markedet · 20084.102.078 kr.Markedet · 20093.335.140 kr.Markedet · 20102.502.900 kr.Markedet · 20113.696.052 kr.Markedet · 20122.709.518 kr.Markedet · 20133.595.112 kr.Markedet · 20143.628.690 kr.Markedet · 20152.920.668 kr.Markedet · 20163.883.306 kr.Markedet · 20174.894.972 kr.Markedet · 20185.315.212 kr.Markedet · 20194.041.102 kr.Markedet · 20203.647.848 kr.Markedet · 20215.549.846 kr.Markedet · 20226.143.126 kr.Markedet · 20234.393.980 kr.Markedet · 20247.241.312 kr.Markedet · 20255.805.492 kr.Markedet · 20265.983.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.842.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 44A, 4. mf
8660 Skanderborg		202 m²318 m20-12-20237.105.000 kr.35.173 kr./m²
Adelgade 114A, 2.
8660 Skanderborg		192 m²245 m17-02-20263.300.000 kr.17.188 kr./m²
Adelgade 80, 1. th
8660 Skanderborg		164 m²0 m18-07-20253.500.000 kr.21.341 kr./m²
Adelgade 43, 1. th
8660 Skanderborg		157 m²233 m03-11-20244.495.000 kr.28.631 kr./m²
Adelgade 43, 4. th
8660 Skanderborg		157 m²233 m24-10-20245.656.000 kr.36.025 kr./m²
Adelgade 35C, st.
8660 Skanderborg		124 m²321 m03-07-20262.795.000 kr.22.540 kr./m²
Adelgade 36, 2.
8660 Skanderborg		115 m²392 m16-12-20232.800.000 kr.24.348 kr./m²
Adelgade 44A, 1. mf
8660 Skanderborg		112 m²318 m12-10-20253.575.000 kr.31.920 kr./m²
Adelgade 44, 2. tv
8660 Skanderborg		110 m²324 m07-02-20243.300.000 kr.30.000 kr./m²
Adelgade 42A, 1. th
8660 Skanderborg		107 m²324 m25-12-20243.470.000 kr.32.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden