Adelvej 1, Skovlund

Villa · 254 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 7.986 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 358 m²
Grundareal: 7986 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.005 kr/m² × 254 m².1.017.270 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.397.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,70 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024520.000 kr.
1973apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvangen 17, Skovlund 6823 Ansager	179 m²	2,2 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Solbakken 20, Skovlund 6823 Ansager	178 m²	2,3 km	06-10-2025	810.000 kr.	4.551 kr./m²
Fredensalle 3, Skovlund 6823 Ansager	146 m²	2,0 km	08-10-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund 6823 Ansager	134 m²	1,9 km	05-03-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Grødevej 1 6823 Ansager	235 m²	6,7 km	07-04-2025	1.630.000 kr.	6.936 kr./m²
Lindegade 5B 6823 Ansager	228 m²	6,5 km	13-07-2025	450.000 kr.	1.974 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	6,7 km	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	5,5 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	6,0 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	7,0 km	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu