Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Adelvej 10, Bæk

Landejendom · 325 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 1.411.428 m², 8 værelser, opført i 1898, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1411428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.520.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.451 kr/m².6.637.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1411428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.944.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden apr. 2019
529k12,1M23,7M35,3M46,9M19921998200220062010201420182022202616. apr. 201911.355.000 kr.I dag · vores estimat16.944.466 kr.Markedet · 19922.681.250 kr.Markedet · 1995856.375 kr.Markedet · 19962.891.200 kr.Markedet · 1997781.950 kr.Markedet · 19984.641.650 kr.Markedet · 19991.785.225 kr.Markedet · 2000528.775 kr.Markedet · 20011.486.225 kr.Markedet · 20025.619.900 kr.Markedet · 20031.420.575 kr.Markedet · 20043.200.600 kr.Markedet · 20053.648.450 kr.Markedet · 20061.753.050 kr.Markedet · 200711.703.250 kr.Markedet · 200818.091.125 kr.Markedet · 20091.973.725 kr.Markedet · 201030.005.300 kr.Markedet · 20119.452.950 kr.Markedet · 20123.583.125 kr.Markedet · 201337.064.625 kr.Markedet · 20142.782.975 kr.Markedet · 20153.598.075 kr.Markedet · 20162.666.625 kr.Markedet · 20173.301.675 kr.Markedet · 20184.979.000 kr.Markedet · 201918.504.525 kr.Markedet · 20202.553.850 kr.Markedet · 202112.854.725 kr.Markedet · 202220.058.350 kr.Markedet · 202313.180.375 kr.Markedet · 202410.069.150 kr.Markedet · 20255.599.750 kr.Markedet · 20264.951.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2019 · Alm. Salg
11.355.000 kr.
I dag · vores estimat
16.944.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, familiehandel11.355.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk
6500 Vojens		212 m²1,0 km11-01-202410.350.000 kr.48.821 kr./m²
Ballevej 4, Bæk
6500 Vojens		266 m²2,5 km29-09-20245.300.000 kr.19.925 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap
6500 Vojens		275 m²3,6 km31-03-202517.200.000 kr.62.545 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup
6500 Vojens		258 m²3,3 km03-02-20253.500.000 kr.13.566 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²4,0 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²4,7 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²5,2 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²5,9 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund
6500 Vojens		181 m²6,8 km29-09-202513.400.000 kr.74.033 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund
6500 Vojens		278 m²9,6 km01-09-20249.075.000 kr.32.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden