Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6500 Vojens

Adelvej 11, Bæk

Landejendom · 130 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 165.250 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
165250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.532 kr/m².4.186.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)165250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.662.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,49 pct. siden nov. 2023
212k4,8M9,5M14,1M18,7M19921998200220062010201420182022202630. nov. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat3.662.144 kr.Markedet · 19921.072.500 kr.Markedet · 1995342.550 kr.Markedet · 19961.156.480 kr.Markedet · 1997312.780 kr.Markedet · 19981.856.660 kr.Markedet · 1999714.090 kr.Markedet · 2000211.510 kr.Markedet · 2001594.490 kr.Markedet · 20022.247.960 kr.Markedet · 2003568.230 kr.Markedet · 20041.280.240 kr.Markedet · 20051.459.380 kr.Markedet · 2006701.220 kr.Markedet · 20074.681.300 kr.Markedet · 20087.236.450 kr.Markedet · 2009789.490 kr.Markedet · 201012.002.120 kr.Markedet · 20113.781.180 kr.Markedet · 20121.433.250 kr.Markedet · 201314.825.850 kr.Markedet · 20141.113.190 kr.Markedet · 20151.439.230 kr.Markedet · 20161.066.650 kr.Markedet · 20171.320.670 kr.Markedet · 20181.991.600 kr.Markedet · 20197.401.810 kr.Markedet · 20201.021.540 kr.Markedet · 20215.141.890 kr.Markedet · 20228.023.340 kr.Markedet · 20235.272.150 kr.Markedet · 20244.027.660 kr.Markedet · 20252.239.900 kr.Markedet · 20261.980.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.662.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 20, Bæk
6500 Vojens		155 m²1,1 km17-09-20251.845.000 kr.11.903 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup
6500 Vojens		130 m²2,6 km15-06-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²
Ballevej 6, Bæk
6500 Vojens		106 m²2,6 km08-09-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk
6500 Vojens		212 m²1,3 km11-01-202410.350.000 kr.48.821 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²4,4 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²5,0 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²4,0 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²5,9 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund
6500 Vojens		181 m²7,1 km29-09-202513.400.000 kr.74.033 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup
6500 Vojens		258 m²3,7 km03-02-20253.500.000 kr.13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden