Adelvej 18, Bæk, 6500 Vojens — Landejendom · 160 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 166.542 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 166542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.168 kr/m².4.366.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)166542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.912.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	283 m	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	2,0 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	3,6 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	3,2 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	4,2 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk 6500 Vojens	212 m²	2,1 km	11-01-2024	10.350.000 kr.	48.821 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	5,2 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Ballevej 6, Bæk 6500 Vojens	106 m²	3,4 km	08-09-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Ballevej 4, Bæk 6500 Vojens	266 m²	3,1 km	29-09-2024	5.300.000 kr.	19.925 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund 6500 Vojens	181 m²	7,9 km	29-09-2025	13.400.000 kr.	74.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu