Adelvej 21, Bæk

Villa · 142 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 17.997 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 17997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.977 kr/m².1.494.150 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.936.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,81 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte560.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	1,3 km	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Dyssebakken 55 6500 Vojens	139 m²	2,8 km	26-01-2025	1.599.000 kr.	11.504 kr./m²
Dyssebakken 53 6500 Vojens	138 m²	2,8 km	04-02-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Dyssebakken 112 6500 Vojens	140 m²	3,0 km	10-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Dyssebakken 31 6500 Vojens	138 m²	2,9 km	10-11-2023	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Dyssebakken 7 6500 Vojens	147 m²	2,8 km	24-08-2026	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Dyssebakken 116 6500 Vojens	137 m²	3,0 km	21-11-2024	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Dyssebakken 42 6500 Vojens	136 m²	3,1 km	02-04-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Dyssebakken 130 6500 Vojens	133 m²	3,0 km	06-12-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Toftevej 4, Jegerup 6500 Vojens	151 m²	3,0 km	23-07-2025	822.500 kr.	5.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu